离婚前给成年孩子购买的独立产权房子，在离婚时可能存在以下法律风险：
1. 借名买房的认定风险：若父母只是将房产登记在孩子名下，实际由父母出资且用于家庭共同生活，配偶可能主张该房产为夫妻共同财产。例如，父母为规避限购政策将房产登记在成年孩子名下，但购房款全部来自夫妻共同财产，且孩子未实际居住或使用该房产，法院可能认定为夫妻共同财产进行分割。
2. 赠与意思表示不明确的风险：若没有书面赠与协议，仅口头表示将房产赠与孩子，配偶可能否认赠与事实，主张房产为夫妻共同财产。例如，购房时未签订赠与合同，付款凭证也未注明是赠与，配偶可能提出该房产是为孩子代持，要求分割。
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针对您提出的离婚时成年孩子名下房产是否为夫妻共同财产的问题，我们可以依据相关法律条文进行分析。
根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条（2020年版本）规定：“下列财产为夫妻一方的个人财产：（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（五）其他应当归一方的财产。” 您在离婚前给成年孩子购买的房子登记在孩子名下，若有证据证明是赠与孩子的（如赠与合同、购房时的明确意思表示），则该房产属于孩子的个人财产，不属于夫妻共同财产。此外，孩子成年后拥有独立产权，根据物权公示原则，房产登记在孩子名下即推定其为所有权人，父母离婚时不能分割他人财产。因此，该房产一般不视为夫妻共同财产。
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离婚前给成年孩子购买的独立产权房子，在离婚时可能存在以下特殊情况或例外情形，影响处理结果：
1. 房产为父母共同出资但登记在孩子名下：若购房款来自夫妻共同财产，且父母未明确表示赠与孩子，配偶可能主张该房产为夫妻共同财产。这种情况下，法院会结合出资情况、购房目的等因素综合判断，可能将房产认定为夫妻共同财产进行分割。
2. 存在赠与合同中的特别约定：若赠与合同中约定孩子需履行一定义务（如赡养父母），而孩子未履行，父母可能撤销赠与，此时房产可能重新成为夫妻共同财产。例如，赠与合同约定孩子需每月支付赡养费，否则父母有权收回房产，若孩子未履行义务，父母可撤销赠与，房产回归夫妻共同财产范围。
3. 孩子成年后对房产进行了处分：若孩子成年后将房产出售或抵押，所得款项可能涉及夫妻共同财产的分割。例如，孩子将房产出售后，将款项用于父母的家庭共同生活，配偶可能主张分割该款项。
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关于离婚前给成年孩子购买的独立产权房子，在处理过程中存在一些常见的错误操作，需要您注意避免：
1. 忽视证据收集：未保留购房合同、付款凭证、赠与协议等关键证据，导致无法证明房产为孩子个人财产，可能被配偶主张为夫妻共同财产。
2. 擅自处分房产：在离婚期间未经孩子同意，试图出售或抵押房产，侵犯孩子的财产权，可能引发法律纠纷。
3. 默认房产归属：主观认为房产登记在孩子名下就一定不属于夫妻共同财产，未考虑借名买房等特殊情况，导致权益受损。
如果您在处理过程中遇到上述问题，建议及时向律师咨询，避免因错误操作影响自身和孩子的财产权益。

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