针对临街自建房出售价格的合法性及交易前提，可依据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定进行分析：
根据《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）第六十二条规定，农村村民出卖住宅后再申请宅基地的不予批准，且宅基地使用权转让需符合“一户一宅”、本集体经济组织成员等条件。临街自建房若建在农村宅基地上，其出售价格的合法性前提是买卖双方为同一集体经济组织成员，且卖方符合宅基地转让条件；若为国有土地上的临街自建房（如城镇规划区内的自建房），则需取得国有土地使用权证和房屋所有权证，价格可参考市场行情。因此，临街自建房的出售价格需在合法交易框架内确定，违法交易可能导致价格约定无效。
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临街自建房出售过程中，可能存在以下法律风险点：
1. 合同无效风险：例如，某村民将临街的集体土地自建房出售给城镇户口的买方，未确认买方资格，根据土地管理法规定，该买卖合同无效，买方可能要求退还购房款，卖方不仅无法按约定价格获得收益，还需承担退款责任。
2. 产权纠纷风险：例如，临街自建房为家庭共有财产，但仅由一方签订出售合同并定价，其他共有人事后主张不知情，可能导致价格约定被撤销，交易被迫终止，卖方需承担违约责任。
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临街自建房出售过程中，以下错误操作可能影响价格或导致交易失败：
1. 忽视产权核实直接定价：未确认临街自建房的产权性质（如集体土地未告知买方），可能导致买方发现后压低价格，或因产权违法导致交易无效。
2. 口头约定价格不签合同：仅通过口头协商确定临街自建房出售价格，无书面合同约束，后续易因价格争议引发纠纷，无法保障自身权益。
3. 违规向非集体经济组织成员出售集体土地自建房：若临街自建房为集体土地性质，却向外部人员出售，可能因违反土地管理法导致合同无效，不仅价格约定失效，还可能面临行政处罚。
若已出现上述错误操作，建议及时向专业律师咨询，避免损失扩大。
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临街自建房出售价格并非固定数值，需结合多方面因素综合确定。以下为不同情况下的价格影响分析：
1. 若房屋具备合法产权（含宅基地使用权证、房屋所有权证）且位于核心临街地段：价格通常较高，会参考同区域同类型临街商铺或住宅的市场交易均价，叠加临街带来的商业价值溢价（如客流量优势）。
2. 若房屋仅为集体土地上的自建房、无完整产权：价格会显著降低，且交易范围可能受限（如仅限本集体经济组织成员），需以房屋建造成本、土地使用价值为基础协商定价。
3. 若房屋临街部分已用于商业经营（如注册个体户）：价格会结合商业经营收益、租金水平等因素上浮，比纯住宅用途的临街自建房更高。

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