针对“政府拆迁安置方案未出，请求住宅测绘评估”的情况，可能存在以下法律风险点：1.评估结果不被认可的风险：例如，若您选择的评估机构无资质，或评估过程不符合《国有土地上房屋征收评估办法》的规定，拆迁部门可能不认可该评估结果，导致您在后续补偿协商中处于不利地位。2.补偿金额不足的风险：若提前评估的结果低于拆迁方案公告后的市场价格，而您在拆迁方案未出时已签字认可该评估结果，可能导致最终获得的补偿金额不足以弥补实际损失。
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针对您提出的“政府拆迁安置方案未出，请求住宅测绘评估可行吗”这一问题，首先可以明确的是提前进行住宅测绘评估是合法的。政府拆迁安置方案未出时请求住宅测绘评估是可行的。1.若评估机构具备合法资质，且评估流程符合《国有土地上房屋征收评估办法》的规定，即使拆迁方案未出，提前评估也属于拆迁前的常规准备程序，目的是为后续补偿协商提供基础依据。2.若拆迁主管部门已启动拆迁前期工作（如发布拆迁意向公告），提前委托有资质的机构进行测绘评估，属于合理的前置性工作，不违反法律规定。3.若评估机构无相应资质或评估过程不透明，即使拆迁方案未出，该评估结果也可能不被后续拆迁补偿程序认可，需谨慎选择评估主体。
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针对“政府拆迁安置方案未出，请求住宅测绘评估”的情况，可能存在以下特殊情况或例外情形：1.评估机构与拆迁部门存在关联关系：若评估机构与拆迁部门存在利益关联，可能导致评估结果偏向拆迁部门，损害被拆迁人的利益。此时，被拆迁人可申请重新选定评估机构，确保评估结果的公正性。2.拆迁方案公告后评估结果与市场价严重不符：若提前评估的结果与拆迁方案公告后的市场价格差异较大，被拆迁人可依据《国有土地上房屋征收评估办法》的规定，申请复核评估或鉴定，以维护自身权益。3.土地性质为集体土地：若被拆迁房屋所在土地为集体土地，其评估标准可能与国有土地不同，需依据《土地管理法》等相关法规进行评估，提前评估时需确认评估依据是否符合集体土地拆迁的规定。
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关于“政府拆迁安置方案未出，请求住宅测绘评估是否可行”的直接回复，可依据相关法律法规进行详细分析。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。”同时，《国有土地上房屋征收评估办法》第四条明确：“房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。”结合您的问题，拆迁安置方案未出时，若提前进行的住宅测绘评估由具备资质的机构按照法定流程开展，其评估结果可作为后续拆迁补偿的参考依据，符合上述法规中“评估机构资质合法”“评估流程规范”的要求，因此提前评估是合法可行的。

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